新昌经济发展区
合作社领办新物业 “自家人”管“自家事”
日期：2025-10-24 作者：尹婷婷 来源：高新区报
物业管理关乎民生福祉,直接影响居民生活品质。近日,新昌经济发展区浞水社区浞水苑小区迎来新变化——由社区股份经济合作社领办的物业公司正式运营,不仅填补了原物业退出后的“管理真空”,更让小区环境焕然一新。
走进浞水苑小区,干净的楼道、畅通的管网、正常运转的电梯,处处透着温馨和谐。然而,今年4月份,原物业公司突然退出后,这里曾陷入困境:垃圾堆积成山无人清运,三分之二的电梯损坏停运,公共区域漏水问题频发,脏乱环境严重影响居民的正常生活。
新昌经济发展区浞水社区党委副书记杜超介绍,作为典型的棚改小区,浞水苑小区没有专项维修基金,老化的基础设施又需日常养护,多家经营性物业公司实地考察后,都以“运营压力大”为由婉拒。
就在居民们为“谁来管小区”犯愁时,一份特殊的“地缘纽带”成了破局的关键——小区居民都来自马宿股份经济合作社。
“都是自家人,总不能看着小区乱下去!”合作社“两委”班子成员一碰头,一个想法逐渐清晰——由合作社主动担责,启动潍坊市马宿市场经营管理中心物业方面的业务,组建一支全部由合作社居民担任工作人员的物业团队,接管小区物业。
合作社接管物业并不是“一言堂”的决定。此前,工作人员带着《接管物业征求意见稿》走进居民家中,把方案里的服务内容一条一条讲透,也把居民的顾虑记在本子上。同时,维保电梯、更换高位水箱、疏通污水管道等工作稳步展开。一系列务实动作赢得居民支持,潍坊市马宿市场经营管理中心正式接过浞水苑小区“管家”接力棒,开启“自家人”管“自家事”的新篇章。
潍坊市马宿市场经营管理中心物业负责人吴兆波表示,接过来以后,不以盈利为目的,收取的物业费仅够维持基本运营。作为小区居民的一员,能够为自己的乡里乡亲们服务,干起活来非常带劲。除了做好基本的公区维护,还会及时为小区居民提供他们所需的服务。
为减轻居民负担,物业公司还针对马宿村户籍居民推出专属优惠:将原1元/平方米的物业费,降至0.6元/平方米。服务不打折、费用降四成,实打实的福利提升了居民对社区治理的参与感与认同感。
从“物业真空”到“自家人管家”,浞水苑小区的变化,藏在每一次紧急抢修的深夜里,藏在每一次上门走访的耐心里,更藏在居民们满意的笑容里。这份由“地缘纽带”牵起的责任,不仅解了小区的燃眉之急,更让“共建共治共享”的种子在居民心里发了芽——毕竟,好小区不是“管”出来的,而是“一家人”一起“建”出来的。
本报记者 尹婷婷 通讯员 齐磊磊
