房子和配套“齐步走”
潍坊高新区在全市率先推行住宅“组团化”交付
日期：2024-09-27 作者：裴悦廷 郭鑫 来源：高新区报
□记者 裴悦廷 郭鑫 报道
本报讯 日前，潍坊市自然资源和规划局高新分局工作人员来到正在建设的泽信启元天著住宅项目，对项目图纸、报表逐一核验，并同步检查小区各配套设施的建设进度。
“我们不仅要对建筑物的位置进行复核，还要对照《开工交付时序计划表》对配套的水泵房、换热站、沿街商铺、物业管理用房、道路、绿化等这些公共配套设施进行复核。”潍坊市自然资源和规划局高新分局建筑工程科科员亓玉婷说。
入住新房后，配套设施不完善等问题时常困扰着购房者。为提升规划监管效能，潍坊高新区协助项目科学制定小区楼座的开工交付时序和组团划分，在全市率先推行组团化发证、组团化开工、组团化交付，通过控制环节前移，采取部门联动、项目联动相结合的监管模式，实现居住区配套与住宅同步开工、同步交付，满足居民需求，提升城市品质。
“潍坊高新区推出的组团发证、组团开工、组团交付政策，对房地产开发企业有着积极的激励作用，激励我们高标准、严要求确保项目高质量顺利交付。”泽信集团山东公司副总经理邱超告诉记者，目前，在建项目共分两个组团，这两个组团已经全面开工，先后交付时间不超过半年，并且所有配套也将与住宅同步验收、同步交付。
潍坊高新区通过实施流程再造，严格实行开工交付时序计划管理，把项目开工交付时序计划前移，在办理《建设工程规划许可证》前确定组团划分，将原来只对建筑单体发证优化为组团式发证，在许可附表中明确居住区组团内的道路、围墙、传达室、大门口等内容，并对《建设工程规划许可证》确定的建设内容按组团一次性进行竣工规划核实，避免居住区配套设施不完善。
“这样可以实现住房与基础设施的协调布局，提高审核效率，实现居住区配套与住宅同步开工、同步建设、同步交付，避免出现业主在交房入住后长时间无配套设施可用的问题，保证项目建设与前期规划一致。”亓玉婷表示，潍坊高新区将继续探索创新城市规划和建设管理方式，为市民创造一个更加美好、宜居的城市环境。
