一个老旧小区的过去现在和将来
日期：2024-05-31 作者：柳翠瑛 来源：高新区报
在汶泉发展区龙景佳苑南区门口，居民张先生驾驶一辆机动车在智能车杆前核验身份后，缓缓驶入了小区。
“自从实施停车管理后，感觉小区整齐了很多，下班回家看着也舒心。”张先生说，小区内停车位统一划线标号，车辆停放整整齐齐，以往乱停乱放的现象不见了。
龙景佳苑南区是汶泉发展区最早的居民安置小区，由于公共区域受限、车位规划不足、缺乏有效管理，停车位成了稀缺资源，由此引发的矛盾与日俱增。
管理是如何实现由乱到治的呢？请跟随记者一起去看看这个老旧小区的过去、现在和将来。
过去 你争我抢 居民为占车位“各显神通”
2023年，随着城市更新搬迁工作启动，汶泉发展区14个合作社的900余户居民陆续搬迁入住龙景佳苑南区。人口和车辆猛增导致“占和抢”“先到先得”成为小区默认的“停车规则”，小区居民苦不堪言。
“为了占车位大家‘各显神通’，小区里有过地锁、破桶，还有人用家里不要的破自行车、旧家具占位置，邻里间没少闹矛盾。”居民们回忆起当时的场景，仍历历在目。
更让居民烦恼的是，由于缺乏管理，非小区居民的车辆有时候会来蹭车位，让本就供不应求的停车空间更加捉襟见肘。
整治小区停车乱象，迫在眉睫。
现在 五方联动 探索治理新模式
变化，始于城市更新工作的不断推进。
汶泉发展区通过对小区空间梳理发现，由于没有施划停车位，无序停放的车辆占据空间更大，有的还占用了人行道和消防通道。为此，龙景佳苑南区迈出了停车管理的第一步：一方面施划停车位，安装道闸，引导居民有序停车；另一方面，充分盘活闲置空地，弥补缺口，寻找增量。
“我们成立了治理工作专班，组织发展区相关单位、社区、合作社和物业的工作人员多次到小区收集意见，充分了解居民对停车的需求，最终通过实地调研、走访座谈，制定出《龙景佳苑停车位管理方案》。”汶泉发展区党工委委员单国亮说。
为了充分利用小区公共区域，发展区、社区、合作社、物业和居民代表“五方联动”，共同出谋划策。“我们为小区统一修建了16处电动车车棚，安装100个电动车充电插头，先让电动车‘归位’，为机动车腾出位置，最大程度上增加停车空间。” 单国亮说。
最终，经过实地测量、沟通，小区统一施划出180个停车位，并组织居民采取抓阄的方式，将地面180个车位以“户”为单位开放租赁，统一收费标准，签订租用协议。
但180个停车位依然无法完全满足居民停车需求，汶泉发展区创新采取“临时停放+错时停车”的管理方式，实现车位共享。
“针对未选到车位的居民，我们经过多方协调，对小区内部路、春晖路两侧、沿街商铺等区域进行重新分配，让居民在规定时间临时停车，最大限度满足居民停车需求。”单国亮说。
加强保安巡视力度、及时疏导进出车辆、做好车辆信息登记……细致服务让居民停车多了份安心。
将来 党建引领 持续提升居民幸福感
每天吃完晚饭，小区居民王亚婷便会和家人一起来到楼下广场散步。“现在小区晚上也很亮堂，出来溜达的人也越来越多，周围的邻居都是老乡亲，凑到一起拉拉呱、聊聊天，感觉日子越来越有幸福感了。”王亚婷高兴地说。
楼院整洁、道路平整、监控全覆盖，小区绿化率不断提高、公共配套设施不断完善……随着龙景佳苑南区停车问题整治完成，小区以全新面貌呈现在居民面前，但乱停乱放整治完成并不是终点，而是一个新起点。
“我们将坚持党建引领，充分挖掘小区内的‘红色先锋’，吸纳热心小区事务、肯奉献、有专业特长的党员成立业委会，激活‘红色细胞’在小区治理中的模范作用。”汶泉发展区党工委副书记薛兵说，依据《潍坊高新区住宅小区物业服务企业管理考核办法》，汶泉定期对小区物业进行日常保洁、绿化养护、设施设备、安全保卫、规范运转等方面考核，进一步提高小区物业管理服务水平。
本报记者 柳翠瑛 通讯员 彭青青
