小区摘了“三无帽”
“儿子从外地回家过年连说真好 ”
日期：2024-02-23 作者：郭鑫 来源：高新区报
“门口安装了保安亭、门禁，小区和楼道环境干净整洁，路面也铺平了，再也不是以前灰头土脸的样子了。我儿子从外地回来过年，进小区都不敢认了，连说真好！”新城街道新都社区建工集团宿舍小区居民韩先生开心地说，过年亲友来家里拜年，“小区变化大”成了最热门的话题。
建成于2008年的建工集团宿舍小区共有多层住宅8栋、218户，小区自建成就一直没有正规物业，是典型的“三无”小区。
“卫生环境脏乱，车辆乱停乱放，基础设施缺失、损坏严重，这些都给居民日常生活带来了很大不便。”新都社区党委书记钟山介绍，为了帮助小区提升基本的卫生环境，街道、社区耗费了大量时间和精力，但依然治标不治本。
新都社区党委从“实现精细化、规范化管理，从根本上解决失管、漏管问题”角度出发，计划为该小区引入正规物业，着力改善环境卫生状况和居民的生活质量。
期间，社区联同热心业主进行摸底、多方考察，主动联系多家物业均无入驻意愿。“都嫌小区规模小、入住率低、底子薄弱，改造提升投入太大，物业收费价格却很低，没有利润点。”钟山说，物业引入工作一度遭遇瓶颈、陷入停滞。
2023年7月，在区直相关部门和街道党工委的大力支持帮助下，社区联系开发商潍坊中鲁置业有限公司投入人力、物力、财力，对小区进行了环境整治提升。同时，社区党委趁热打铁，就解决小区长远规范化管理问题，多次与中鲁置业主要负责同志沟通，经过三个多月的协商，在街道、社区不断努力下，该公司下属的潍坊中鲁物业有限公司同意进驻接管该小区。
2023年11月8日，中鲁物业正式入驻。
“这次引入物业，街道、社区出了大力，经常看到他们带一波一波的物业来实地考察，工作特别细致。”居民郑先生说。
物业公司入驻后，率先进行环境卫生整治提升，对小区院内、楼道、地下室等乱堆乱放垃圾杂物进行了集中清理清运，并投资20余万元先后进行了保安亭安装、大门行车坡道硬化改造、车辆行人道闸门禁安装、监控加装、路灯改造、消防设施配备等，补充完善了小区的硬件基础设施配备……失管、漏管长达15年的建工集团宿舍小区终于摆脱“三无”标签，真正实现了由“乱”到“治”、由“治”到“好”的转变。
“以前邻居都想往外搬，出租都租不上价，现在小区面貌焕然一新，都不舍得搬走了，房价租金也涨了。感谢社区、物业的不懈努力，才有了我们的新年新气象。”居民刘女士说。
“引入物业不是最终目的，社区今年将继续指导物业公司在绿化补植养护、破损路面维修、房屋漏水维修等方面进行投入，进一步解决小区遗留多年的难点、堵点问题，努力让物业留得住、服务好，让居民得实惠。”钟山介绍。
本报记者 郭鑫
